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神舟
发表于 2019-7-26 16:23:38
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来自: 中国
25日,市住建局通报2019年二季度市区住宅小区物业管理考评情况,17个存在突出问题的小区被通报批评。
基本情况
根据《镇江市市区物业管理工作考评暂行办法》,二季度市住建局委托市物业管理协会对市区483个小区进行了物业管理考评,其中新建商品房小区103个、老旧小区340个、保障性小区40个。
共下发整改单2720个,其中:京口区761个、已整改672个;润州区770个、已整改144个;丹徒区417个、已整改69个;镇江新区622个、已整改578个;镇江高新区150个、已整改110个。
基本情况统计表
考评梳理出小区物业管理存在的四大类问题:
环境卫生方面,部分小区垃圾清运不及时;公共区域杂物多,乱堆乱放现象严重;公共楼道乱张贴现象严重,大多以各类小广告居多;小区卫生环境保洁不及时。
安全管理方面,部分小区消防系统和监控瘫痪,灭火器缺失现象严重,公共设施设备维护保养不到位;共用楼顶平台有种菜现象;小区内消防通道堵塞;私接充电线问题突出。
绿化管理方面,部分毁绿种菜、毁绿停车现象严重;部分小区绿化长期无人管养,小区绿篱、树木有较多枯枝。
客户服务方面,部分物业小区的客户服务中心物品摆放不规范,物业工作人员着装不统一,未挂牌上岗,相关台账资料缺失。
镇江新区3个存在突出问题的小区通报批评
1. 六普小区
(丁卯街道谷阳社区)
楼道小广告多处未清理;私接电瓶车充电线;绿化养护不到位;下水道漫溢;花坛内种菜、垃圾乱放;健身器材损坏;灭火器损坏现象突出。
2. 世纪晶华
(镇江昊毅物业管理有限公司)
公共区域杂物乱堆乱放;小区活动器材长期没有管养;部分监控损坏;相关管理台账资料缺失;电梯机房无挡鼠板,无相关制度牌,应急手动操作扳手缺失;地下车库杂物乱堆乱放、进出口无指示牌、多处消防箱内水带缺失、逃生指示牌损坏;消防泵房杂物乱堆乱放,管养不到位,生锈现象严重;消防泵房无任何巡查记录;消防系统问题突出,管路压力表无压力,启动后到处漏水;地下车库杂物乱堆乱放;私接电瓶车充电线。
3. 紫云山庄
(丁卯街道丁卯社区)
小区进口侧门破损,维护不到位,办公区域无办公人员,公共区域乱堆乱放现象严重;私接电瓶车充电线问题突出;公共区域雨棚破损;公共休息亭维护管养不到位;毁绿种菜现象突出;花坛内枯叶堆放,清理不及时;凉亭座椅破损严重;车辆管理不到位,乱停乱放现象严重。
附:2019年二季度市区老旧小区物业管理考评排名情况
(来源:市住建局网站)
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